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1、协房子证至评估机构,给昆山房子评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出房子抵押借款.
3、提交资料审核,确定借款额度和时间签订房子抵押借款合同.
4、等待下款.
5、完成昆山房子借款手续.
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1、昆山本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房屋借款合同
3、借款人的婚姻状况证明
4、抵押房屋的产权证
5、备用房屋材料
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昆山个人房产助学贷款,个人房子大额消费贷款,商住两用房屋抵押生意贷款,抵押经济适用住宅商务活动贷款,抵押适用购房合同建筑装修贷款等住宅抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）.
（二）利息较低（住宅抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）昆山住宅贷款还款方式多.
（五）对昆山贷款人要求低（基本上有住宅权属,有住宅证,有稳定工作就可以）.
（六）昆山住宅贷款通过率高.
（七）可使用他人住宅申请贷款（住宅权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（住宅二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
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抵押全款房产经营贷款,商住两用房子抵押建筑装修贷款,分期房屋抵押周转贷款,农村自建住宅抵押助学贷款,商住房本创业贷款等住宅抵押贷款条件：
1、贷款人年龄在18－65周岁,且在昆山现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住宅权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住宅贷款若是二次抵押,住宅的抵押权利人必须是银行,贷款人需要有一套或一套以上名下所有权住宅（至少一套是昆山本市所有权房）.
4、用于住宅抵押贷款的住宅面积需在40平米以上.
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